好书推荐，存量不多，预购从速，购书 　　一、楼栋位置该怎么选?

　　1、楼栋朝向

　　购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

　　、楼栋进出小区是否方便

　　如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

　　3、楼间距大小

　　关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。

　　最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。

　　二、楼栋的周边环境需要看哪些方面?

　　楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点 　　1、有无建筑物遮挡采光

　　有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样的情况如果刚好碰上周围的楼栋是比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

　　、是否存在噪音污染

　　买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

　　3、景观视野好坏

　　如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。

　　4、是否存在不确定因素

　　购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更加需要谨慎考虑了。

　　5、其它不利因素

　　一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。

　　买房是一件大事，除了小区位置以及户型的考虑之外，楼栋的位置也得用心挑选，让自己和家人住到最舒心的房子。

附赠文：

买房要经过很多程序，要先选一个好的小区，然后再看哪一栋楼好，最后再在楼栋里选择自己喜欢的楼层和户型。大部分人都非常关心如何选择楼层以及户型的问题，从而忽视了对楼栋的选择，其实楼栋的选择是非常重要的，它决定了你所处的地理位置以及环境。下面小编就来说一说同一小区内如何选择楼栋吧！

1、出行的便利性

出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。通常而言，小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

有些楼盘在宣传的时候，会告诉购房者到公交站只有五分钟的路程，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果家中有小车的，就要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。

、日常生活的便捷性

由于小区的面积比较大，一般都会有配置各种生活配套，比如：超市、药店、诊所等。小区也会配建底商，或者商业街。选楼栋时，也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住之后，为了买包盐，穿行整个小区的情况。

3、不要选择孤零零只有几栋的小区

我们在选择房子的时候，不要选择那种只有几栋孤零零楼房的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。

4、选择房子的采光性非常重要

如果房屋的采光不好的话，在冬天是很难见到太阳的，也许长年都见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着会很不舒服的。

5、噪音问题

购房者在选择楼房的时候，噪音问题也是需要着重注意，通常而言，临近主干道、出入口（特别是地下车库出入口）、商业街、公共活动区域的楼栋，噪音比较大，要尽量避开。

如果小区内的地下车库出入口就位于两栋楼之间，每天清晨会由于出行车辆多，经常拥堵，让不少开车司机按喇叭，而使得这两栋楼的住户会受到很大的影响。

还有就是要远离生活垃圾回收处。现在的小区，除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外，往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站，以便垃圾清理车集中清理。垃圾中转站靠近的楼栋，尤其是那栋楼的低层，不要选。

6、景观视野好坏

如果您购买的楼房所处的地理位置较好，也就是指没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观，那么即使是住在楼下的人也能够观赏到外面的景色，当然，这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。

以上就是小编为大家介绍的如何选择楼栋的相关内容了，虽说房价高的房屋肯定更好，但是不能因为这个而忽视了楼栋的选择，楼房选得不好，也会给以后的生活造成很多困扰。因此在买房之前，大家一定不要考虑得太片面，只有考虑得越周到，房子才会买得越好。

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