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每个城市都有几处令人津津乐道的豪宅以及一处名仕荟聚的豪宅区。那么到底什么才是真正的城市豪宅区？它的标准有哪些呢？01标准：不满足这几点特质，怎能称豪宅板块？所谓的豪宅板块：

它不会是城市中心的商业区，那里太吵；

它又不能离城市中心太远，它需要满足主人社交和事业需求；

它需要交通便捷，城市的核芯商业和商务中心可以快速通达；

它得是低密宜居，静谧是生活的底色；

它吸引着品牌房企齐聚，产品品质出色，物业服务出色。

从上海陆家嘴到郑州北龙湖，豪宅板块基本上拥有以上几点特质。反观洛阳，银润中央花园、国宝花园、建业华阳江山汇、正大国际天峰是地产圈公认的豪宅。成熟背后也都是上述部分特质的综合，但大多有所欠缺，因此也未形成像北龙湖的板块性聚集。那洛阳未来的豪宅板块最有可能在哪里出现呢？唯周山大道-九都路交汇处！随着周山大道开工和九都路快速化动工，洛阳市即将形成的“三纵四横”交通大格局中，三条南北向城市主干道分别为周山大道、王城大道、定鼎路-龙门大道；四条东西向城市主干道分别为中州路、九都路、古城快速路、开元大道。每一条大道，都是洛阳主城区的交通大动脉，城市的核芯商业和商务中心大多数被几条大路串联。纵横交汇之处，更是资源聚集的*金所在。洛阳城市实景图而在以上城市主干道所形成的几个十字轴中，要么为历史遗迹保护区，比如定鼎路中州路交汇处的天堂明堂景区、应天门；要么为城市商务集聚区，比如王城大道开元大道交汇处的国宝大厦、世贸中心、钼都利豪等；要么为商业集聚地，比如王城大道九都路交汇处的月星国际家居广场、居然之家、名优建材城，以及龙门大道开元大道交汇处的钱江商贸城、居然之家。这些片区受限于其特殊的功能属性，均难以形成舒适宜居的城市豪宅区。唯九都路与周山大道十字轴具备豪宅板块的特征，纵横交汇之处，三园六院环伺，低密品质宜居。我们称之为“城市*金十字轴”。02交通：城市*金十字轴私享全城资源

东西向的九都路，沿线人口密度大，是连通涧西、西工、老城、瀍河4大区域重要的城市大动脉。据了解，九都路即将升级为由高架、地道、立交桥组成的城市快速路。

周山大道是由华山路—青岛路—瀛洲路组成，贯通涧西、高新、洛龙的一条重要南北向主干道。年，周山大道启动快速化改造，从北向南与机场路、邙岭大道、瀍涧大道、中州路、九都西路、开元大道、南山大道等城市主干道相连接，与高架快速路无缝衔接，可以快速通达洛阳各个板块。示意图根据规划，九都路与周山大道交叉口将设置部分互通立交。此处沿周山大道向北可达上海市场商圈以及洛阳北郊机场；向南通过瀛州桥到达洛龙区泉舜正大宝龙商圈、市民之家以及高铁龙门站等地；沿九都路向西迅速可达周山高速收费站；向东迅速可达万达商圈、王府井商圈以及西工、老城、瀍河区域。示意图一般来讲，普通片区的交通配套呈圆形，以居住地为圆心，向方圆数公里扩散；而*金十字轴片区的交通配套则呈现十字型，向四周数十公里的范围迅速扩散。示意图也就是说，一个普通片区的辐射原本应该是一个交通辐射圈，而有了快速路的助力，其辐射范围就会产生质的变化。在*金十字轴，整个城市资源被拉近，迅速可达的各个城市级配套，都将是你的私属配套。同等距离下，*金十字轴片区还可以大大缩短通勤时间，悦享高效生活。示意图03静谧：城市*金十字轴上的低密品质成就洛阳品质改善聚集地近些年，洛阳主城区出让地块的容积率普遍偏高，低密地块本就稀少，“城市*金十字轴”上的低密地块聚集区更是难能可贵，板块中美的浩德云熙府容积率约3.0、建业尊府容积率约3.0、美的置业新地块容积率更是只有2.5，这给洛阳的豪宅板块奠定了扎实的根基。各大房企也敏锐地察觉到这个板块的未来价值。4月份，美的置业拿下新地块的背后，是和建业、金辉、碧桂园在拍卖场历经5个小时，鏖战回合，最终才以万元/亩的高价胜出。这也辅证了周山大道-九都路是洛阳城市*金十字轴，洛阳豪宅板块的观点。根据片区控规来看，片区周边规划有绿地、学校、商业等地块，预计整个片区的住宅地块将来都会以优质产品为主，居住舒适度与生活便利性较高，将成为洛阳改善一族青睐的对象。不难想象，未来该板块将成为洛阳主城区的品质改善人群聚集地——也即是传说中的豪宅区。04*金十字轴上的低密尊邸——美的·浩德云熙府

如前文所言，豪宅板块还有一个重要特点，那就是它吸引着知名房企争相聚集，周山大道-九都路城市*金十字轴板块也不例外。万科、建业、旭辉等知名房企在该板块均有布局项目，中国上市房企24强美的置业的洛阳首作便是落子于此，与本地知名房企中浩德联手打造了*金十字轴上的智慧尊邸——美的·浩德云熙府。

美的·浩德云熙府，尊踞涧西核芯区，坐享醇熟老城区发展红利，紧邻城市*金十字轴周山大道-九都路交汇处，毗邻地铁1号线，多维立体交通路网，通达四方，予生活以高效从容；依托上海市场、中弘、万达、王府井四大核芯商圈，全方位满足吃喝玩乐购的日常需求，尽享城市繁华万象。

当然除了便捷交通与繁华商业，美的·浩德云熙府的教育和医疗配套亦相当优越。天津路小学、涧西区实验小学、洛阳市第二十三中学等名校环伺，成就孩子出色未来。医院河南医院、医院、中国人医院，为家人健康保驾护航。

如果说身处城芯繁华处让美的·浩德云熙府备受



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