莱坊近日发布的年第四季《全球楼价指数》显示，年,楼价平均上涨5.6%，89%的国家和地区的楼价上升,当中有不少新兴市场表现强劲,包括连续四季录得楼价上升的土耳其。

数据显示，土耳其房价第四季度涨幅为5.5%，位居全球榜首，而年涨幅更是达到了惊人的30.3%，远远高于其他国家。

土耳其之所以能保持这样强劲的增长势头，跟全球货币量宽*策密不可分，美国总统拜登年3月通过了1.9万亿的经济刺激计划，近期美国*府又将高达3万亿的经济发展计划纳入长期考虑。全球货币量宽将进一步加剧。

随着包括美国在内的各个国家持续量宽货币来刺激经济，房价将会有进一步的提升，可以说相对于不够稳定的金融市场以及许多国家0利率甚至负利率的存款环境，不动产投资正成为越来越多家庭或者投资者用来冲抵通胀的重要投资标的。

在这种情况下，土耳其房产是极好的选择，业内人士认为，购买土耳其房产是资产配置和优化的非常好的方式，未来依然有很大的上涨空间，为什么这么说呢?

1房价价位低，上涨空间更大

土耳其主要城市伊斯坦布尔是一座历史悠久的超大型城市，其城市规划与密度与遥在东方的上海有非常多的相似点，而作为人均GDP不输上海的城市，其房价约为上海的四分之一到五分之一，换而言之，土耳其人口红利是其房产的基石，而上海的房价或者部分房价可能就是土耳其房价的上涨空间。

2贷款利率是土耳其房价的“闸”

土耳其三大国有银行Ziraat，Halkbank和VakifBank年6月1日开始，推出3个月低利率信贷服务;新的贷款方案包括新房抵押贷款，二手车贷款、家用电器信贷等业务，其中新房抵押贷款利率低至0.64%，期限长达15年，另有12个月宽限期。

对于常年高达15-20%贷款利率的当地人来说，这个简直就是天上掉下的馅饼，当地人纷纷加入购买大潮，3个月房产销售数据单月均比之前翻了3到4倍，可见一旦*府量宽利率，房价必然飙升。

3一带一路长期规划

作为中国一带一路连通欧洲和亚洲的枢纽，随着去年欧亚专列的开通，标志着伊斯坦布尔不仅从海路空路联通了欧亚，更是一带一路中国和欧洲贸易交互的最重要的枢纽，而其给土耳其所带来的价值是长远的，受此影响，伊斯坦布尔的未来发展可期，而其房地产也会随着受益。

除此之外，土耳其伊斯坦布尔购房移民也有其极具吸引力的独特优势：

综上所述，无论国际形势如何变化，土耳其的核心地理位置无可替代，而且发达的运输业不仅为当地带来更多的流动人口红利，也为土耳其的基础经济带来不断新鲜血液，而这些恰恰是支持一个国家地区房地产的根本，因此土耳其房产长期仍然被看好。

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