当前中国楼市处于“冰封”期

受疫情影响,年第一季度全国房企整体销售业绩下滑，且大量房企项目建设也被迫中止。

统计发现,全国排名前50的房企中,销售额同比下滑房企达40家,业绩下滑率达80%。春节期间,房企销售全面停止,更是“零回款”。

那么问题来了——

1

●

疫情过后房价会跌吗?

当前,成交量跌至冰点,对于房价明显影响尚未显现。但大众对于房地产市场的信心成消极状态，疫情过后,不排除有开发商为快速回款,以价换量,进行打折促销活动，但总体不存在大跌环境，国内楼市要求“稳”仍是主题。

2

●

中国房市还值得投资吗？

举个例子，在上海租一套二室一厅，面积多平方米的房子，月租金在-元之间，而外面挂这类房子的价格是多万。也就是说，房东收取房屋租金一年在10万左右。这意味着，房东要把房子出租80年才能收回成本。而通常在国外房东租房的回报率在5-7%之间。而中国的大城市投资房地产出租的回报率实在太低，所以，只能是投资为主。

另一方面，国内房价也不具备投资价值。所谓投资价值，是指买了这套房子每年都有20-30%以上涨幅，而且银行的房贷利率也要压得很低，加上受疫情影响，全国房产交易量跌至冰点，愈发不可能出现上涨态势。未来房价将稳中有降。

海外置业将会迎来一波新热潮

对于中产阶级和资本阶级投资者来说，将目光投向海外是不错的选择。虽然现阶段世界上一些热门投资移民国家，如希腊、西班牙、新西兰、澳洲、泰国、柬埔寨、越南等呈现饱和状态，但一些冷门小国家成为了更好的选择。

以南太平洋岛国瓦努阿图为例，在这个人口只有28万，由83座岛屿组成的英联邦国家中，*府大力支持海外投资的进入。包括免除个人或公司税、死亡税、交易税、资本利得税、海外商业税等等，真正实现资金的高回报。

特大喜讯！

疫情会打消一部分投资者出去的意愿，同样，也会坚定一部分海外投资的决心并加快步伐；

年后疫情时代，瓦努阿图早已启动旅游业及经济复苏计划，国内近年接连有大型基建完工及投入使用，旅游地产项目潜力不可忽视。

OneMelebay别墅项目

本周成交2套！

疫情中实现逆袭。

END

扫