希腊房产涨不停

近日，比雷埃夫斯银行的一项分析显示，预计到年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。

报告指出，未来几年，希腊房地产市场价格将快速增长，家庭可支配收入会逐步恢复，抵押贷款利率也因此将维持在较低水平。

比雷埃夫斯银行还预计，今年住宅房地产价格将同比上涨5.7%，年、年和年将分别上涨6.4%、5.7%和5%，直到年恢复到年的水平。

股神巴菲特都心仪希腊房产希腊房价在疫情中“异*突起”，是其吸引中国投资者的重要原因之一。另外，就连股神巴菲特都对希腊房产“青眼有加”。5月末，巴菲特旗下子公司BerkshireHathawayHomeServicesAthensProperties宣布，将进*希腊投资房地产。

巴菲特为何这个时间点进*希腊房地产？

众所周知，巴菲特有一句投资准则被广为引用：“投资的第一条准则是不要赔钱，第二条准则则是永远不要忘记第一条”，目前根据希腊房地产数据来看这条准则是贴切的。虽然受到疫情影响，在年，希腊房地产市场的增速有所放缓，但总体影响并是不很大，数据显示，年第一季度的希腊房产均价，较年同期平均增长3.5%。另一组根据希腊中央银行发布的数据，希腊的房产指数在过去一年继续增长了1.7%，保持了过去几年持续增长的趋势。目前来看，希腊市场中，无论是因为房子的客观因素还是地域因素，房价都在不停的增长，从多方来看，可以归纳出三点因素：01

房价仍在低位

尽管近几年希腊房地产价格持续上涨，但是仍然处于低位运行的阶段，低于其他西欧国家，也低于希腊的历史房价。可以从下图看到，希腊历史上，房价最高的时候为-年，而后在-年间进入一个低谷期，从年开始稳步回升，但相较于年的房价水平还有很大的回升空间。这意味着入手成本低，上涨空间大，翻译成股市用语则为“股本收益率高”，了解巴菲特投资理念的朋友都知道，这是他本人最看重的。02

房地产税优惠*策

从*策上来看，希腊*府出台了很多房地产税收的优惠*策，例如从年开始，暂停对新房转让征收24%的增值税，期限3年；暂停对房地产交易征收资本利得税3年，直至年底等等若干此类*策，专门受益于外国投资者，使得投资者可以将利益最大化。03

多项利好房产投资*策

在这些长期优惠*策的布控下，希腊*府又出台了多项房产投资永居的短期*策，例如：简化申请流程、缩短等待时间、延长居留卡期限、设立新部门加快审批等等，这些不仅增强了投资者的信心，同时也体现了希腊*府的态度。除此之外，巴菲特投资希腊应该也是看好未来希腊旅游业的前景。在各种积极举措的推动下，各国旅客有望大量回归，民宿，酒店，出租公寓等物业都将持续回暖，这也将带来巨额的资本涌入，从而撬动整个房地产市场再度升温，的下半年，希腊房地产或又将会迎来一个新的*金时代。

“希腊2.0复苏计划”欧盟批了！

当地时间6月17日，欧盟委员会批准了希腊的经济复苏和恢复计划。该计划涉及资金总额亿欧元。欧盟委员会表示，这笔资金将支持希腊经济领域关键项目的实施，并帮助希腊从新冠疫情的负面影响中变得更强大。希腊总理米佐塔基斯说，希腊经济复苏计划获得批准是“欧洲和希腊的历史性时刻”。复苏计划将会涉及到希腊发展的每一个角落，惠及所有希腊国民。它对于被命名为“希腊2.0计划”的国家复苏计划的具体落实有着象征意义。米佐塔基斯关于“希腊2.0计划”做了阐述。该计划围绕投资与改革打造希腊2.0时代，力争创造20万个工作机会，在未来6年内将GDP增加7个百分点。在欧盟委员会批准对希腊的经济复苏计划后，欧盟理事会将有四周时间来评估欧盟委员会的提议。一旦提议获得通过，欧盟将向希腊提供40亿欧元的预融资。这一数额占将分配给希腊的资金总额的13%。请大家抓住目前的机遇进行投资，避免财富缩水，多重资产配置才能让未来的财富升值哟~希腊购房移民介绍申请条件

1.在希腊购买25万欧元以上房产

2.18周岁以上，无年龄上限

3.购买当地医疗保险

项目优势1.低门槛：只需购买25万欧元以上房产2.无移民监：无居住要求3.性价比高：一人投资，三代移民4.审理速度快：6个月即获永居身份5.要求简单：无资金证明、语言、体检和学历的要求6.欧盟及申根国成员：畅游26个申根国7.社会福利：享受优质免费公立医疗及教育，就读希腊的英、美顶级私立学校，费用节省30-50%8.环境优越：依山傍海，气候宜人，环境清洁舒适，生活成本低，人均寿命世界名列前茅9.投资价值：希腊受债务危机影响数年，房价处于低谷，近两年经济形势好转，房价连年攀升●欧洲*金签证性价比之王：希腊购房移民再度领跑●希腊——欧洲文明的发祥地●我在希腊过惯了“穷”生活●年度希腊最具投资潜力的楼盘！

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