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走亲访友之余，逛街是南阳人新年活动的大事。平时没有时间逛的商场，过年总可以走走看看。平时不舍得买的东西，过年总可以买下讨个欢喜。平时没时间约的亲友，过年总要喊出来一起吃顿饭。对于南阳人，过年逛商圈的意义，早已不是买买买，而成为一种交际，成为一年又一年乐意重复的体验，成为一代又一代南阳人的记忆。无论你去过多远的城市，见过多么耀眼的繁华，南阳的老城商圈，总是那个最亲切的地方。

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南阳顶流：摩根商圈除夕夜晚十一点多，我从丝织厂后街走过来，看到步行街夜店门口的年轻人，毫无疲惫地站在门口聊天消闲。转角是星巴克咖啡，橱窗的服装广告下，两个身材修长的女孩借着背景灯光在拍照，映照着南阳的夜生活。抬头看夜空，万家灯火，几乎家家户户都亮着灯，虽然听不到爆竹声，也让人感到浓浓的年味。这里是南阳五年来新晋的商圈，更新了南阳人对商业的概念。例如广场，不再是用来停车，而是真正意义上的活动广场，摆上雕塑，节庆会有相应的布展和形象设计。内场的结构按照室内步行街而打造，打破南阳南阳老商圈空心楼套圈圈的结构，室内留出了巨大的商业活动空间，非常有逛街体验。这里吸引了南阳最多的年轻人。买衣服有首店和旗舰店。吃喝有齐全的餐饮品类。约会逛街有电影院和步行街。日常购物有配套万德隆超市。办公居住有写字楼、公寓和住宅。南阳以往没有这样的设计和架构的商超，是南阳引进的第一个真正意义的商业综合体。它虽然很新，但恰处在南阳人民路老商圈之内，开业之初就不缺客流。一百年前，这里是南阳的城关，是玄妙观所在，是望乡台所在，见证过南阳城的黯淡与辉煌，如今梅溪河依然在门前流淌，宛城城墙在这里俯瞰繁华。“人民”和“建设”这两条常见且特有寓意的道路在这里交汇，新的商业在南阳旧中心城区构建了新的记忆。买完东西去逛逛旁边的公园，是多少年来老南阳人的习惯。虽然如今的南阳不缺公园，但人民公园最有年代感，充满了一代人的记忆。人民公园与商业构成了南阳人新旧交织的生活。旧的依然保持活力，新的不意味抛弃，这才是一座城市发展走向成熟的标志。

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人间烟火味：红都—大统—府衙商圈站在天桥上，环视人民路，在南阳东区建成以前，这里曾是南阳的中轴线。老商场商品的平价，红都名品的新潮，府衙小吃的热闹，护城河夜市的风情，大统选品的高端，为南阳人购物提供了多元选择，这几个地方也是南阳人新年逛街的必去之地。天桥上，每年都会有摆摊儿的小贩，卖糖人，卖姓名挂饰，卖铜丝摆件，卖减压球和小孩儿玩具，还有那个在天桥脚下编蚂蚱的老头，常年坐在阶梯的角落。这些小贩的存在，也展现着南阳商圈温情的一面，所有愿意为生活努力的人，都能在这条以“人民”命名的窄街里，找到属于自己的生计，在节假里有一方属于自己的天地，而不是被驱赶，被消灭，能够共享节日看客流带来的收入。穿过那条叫做“西城根”的步行街，在这里你可以找到属于南阳的味道，价格不贵，好吃实惠，足以满足任何年龄段南阳人的味蕾。尽管这里节假日车流混杂，地面脏乱差，与西安、洛阳等旅游城市的管理差距很大，但杂乱之中，不妨碍这里特有的南阳烟火味。步行街与民主街交汇的地带，当你看到“豫南首郡”四个字，那种属于南阳人的骄傲和认同感油然而生。与商业相比，大统商圈的广场，则更加本土化。例如，将电动车、大小三轮车划出了三六九等，论大小收费。大统商圈难停车，也让许多想购物的南阳人望而却步。不过大统百货的定位非常明确，可谓独树一帜。无论是从外立面，还是室内的装潢，都显出贵气。商品定位，大统也比要拉高一个档次。个人感觉，买衣服如果预算低于，就不太好意思去大统二楼闲逛。大年初三，情人节当天，内部人挤人，而大统内部可以逛出休闲。定位不同，购物人群就自然不同。也为南阳人营造了不同档次的购物环境。

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东区亮点：凯旋广场建业凯旋广场是南阳东区不错的购物场所。这个商圈的写字楼非常具有现代感，是西方现代主义建筑思潮的一个延续，讲究新锐、现代感和标新立异。但是这种建筑设计理念，已经被西方国家，包括日韩在内，所摈弃，原因之一就是它太过突兀，往往与城市的历史人文脱节，缺乏实用性，不太适合做功能性建筑，尤其是建筑群。凯旋广场的设计过于注重建筑的表现力，而忽略了商业楼的实用性和本地人需求。凯旋广场处于南阳东区相当好的地段，本来应该承担更多的商业配套功能，但是夏天太热，冬天太冷，只适合春秋季节好天气去逛逛。由于设计的原因，凯旋广场的辐射范围，大大缩减，其定位也只能服务于建业业主和周边有相当消费能力的居民。至于如此的设计，是建业打造高端配套服务的本意，还是商业败笔，也许各有各的看法。好在大年初三天气不错，凯旋广场的客流也不少。但相比于人民路商圈，不在一个量级。进入卖场之内，品牌店的品类，也无法与、大统相提并论。不过这里是既想逃离拥堵，又想逛街的好去处，至少假日停车，不必太担心没有车位。实惠去处：新华城市广场、南航、仲景新华城市广场是南阳另一处老商圈，丹尼斯、苏宁易购、影城打造了这里的吃喝玩乐一条龙，之前广场南街的美食也是南阳的一大特色，现在已逐渐式微。这里的客流靠着工业路和新华路交叉口的便利，也为南阳人提供了不错的购物场所。不过周边缺乏绿地配套和活动场所，广场也基本上沦为停车场，购物体验欠佳，客流也不及人民路。南阳剩下还有一些商圈，如仲景路的尚城国际、人民路的南航，都是地缘性较强的商圈，服务于周边，辐射力有限。但这些非核心商圈也为南阳城的片区做出了不小的贡献，分流了人民路商圈一定的客流。

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南阳的商圈，有着极其特殊的发展。1、原地迭代过去二十年来，并没有完全转移到东区，而是在老商圈的基础上，完成了一次次更新迭代。从早期的天桥商场到后来的红都、大统，再到，南阳商圈的软件和硬件都有了升级。老商城拆了，新华城市广场落地，从老式批发零售集散地，成为现代化的综合购物中心。2、定位分明南阳人节假购物休闲，该去哪里逛街心里会有非常明确的定位。吃小吃去府衙，年轻派去，买高档去大统，日常需求可就近，招待亲朋则各商圈选馆子。不同的定位，也决定了这些商圈存在竞争关系的同时，能够共存。3、坚守中心以前的观点认为，随着城市向外围发展，城市的老市中心会逐渐空心化，被外围的商圈取代。但是随着南阳东区、新区的建设，南阳人口郊区化的同时，主城区非但没有丧失活力，反而表现出一种活力的恢复。尤其是老城区的历史遗存、成熟配套、文化认同，新区商圈无法取代。以前，我们对现代化的理解是高楼大厦，是打造造型奇特的CBD，是不断用高楼突破城市的天际线，但这些认识已经在西方和当代中国被证伪，已经暴露出种种弊端。城市的更新不是旧的消亡，新的取代。而是新与旧的共存，是旧的重新焕发活力，新的创造新需求和新价值。是什么能让南阳人*牵梦绕？不是新区的楼有多高，绿地面积多大，引进商业名头多响，而是西城根两旁的小吃，是大统独特的购物体验，是入则商超，出则公园，步行街绕着市中心转的购物体验。谁能为南阳人延续这份独特体验，谁就是南阳商圈的王者。万达来不来不重要，重要的是南阳人能在合适的地段打造本地化的商业。许昌的胖东来永远不怕万达，万达也不会傻乎乎跟胖东来死磕。南阳的本地商圈，同样如此。那些带不走的，才是最珍贵的。那些难以复制的，才是南阳老城商圈真正的价值所在。无论你走多远，南阳的老城商圈总是你记忆里一抹耀眼的色彩。「本文仅代表作者个人观点」扫码免费加入大宛楼市读者大家庭获取楼市信息交流置业心得▼拒绝白瞟，看完请点“在看”↓预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇


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